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房客炒菜太香被赶走解除租赁合同的奇葩理由

来源: 时间:2019-01-30 22:47:46

房客炒菜太香被赶走 解除租赁合同的奇葩理由们(图)

房客炒菜太香被赶走

房客炒菜太香被赶走,租房子住的人不容易啊,房子就跟纸糊的似的,这儿不让动,那儿不让动。但凡一动,就要经过房东的同意。房东一不乐意,还找着理由,让你搬家。

托伦斯日前传出一名华裔房客,因为炒菜太“香”,被老美房东要求搬家。托伦斯林女士称,她向一位白人老太太租屋,和房东同住一个屋檐下,平日相安无事,没想到不久前房东把她赶出去,理由竟是她炒菜太香。林女士忿忿不平表示,她只是炒些家常菜,也没有大煎大炸,认为房东不近人情。

出租人解除租赁合同的奇葩理由们

法律中明文规定的,就是法定解除事由:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的解除,如地震、洪水等自然灾害造成房屋倒塌、损毁;

(二)违约解除,包括以下情形:

1、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,如在房屋租赁合同履行中,承租人明确表示不再支付租金;

2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,如房屋租赁合同履行中,承租人迟延交付租金,经催告仍不缴纳;

3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(三)另外,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状。或者承租人未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同。

白人老太太跟林女士的合同在履行过程中,没有发生不可抗力。而且,林女士在房子里炒菜天经地义,没有违约,更没有未经同意儿装修或转租。所以,白人老太太是没有理由赶走林女士的,不是因为受不了对方的生活习惯而滥用房东权利。谁也不容易,房东跟房客的小矛盾可以相互妥协谦让。一发生不和就赶人,估计谁都不来住你的房子了。()